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Casa indipendente in vendita

Valfabbrica, Via sp - Poggio San Dionisio

€ 345.000

€ 365.000 (-6%)

10 locali

350 Mq

3 bagni

Casa indipendente in vendita

Valfabbrica, Via sp - Poggio San Dionisio

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Rif.: 60937616

Descrizione annuncio

In Località Poggio Morico, zona collinare tra i comuni di Assisi e Valfabbrica, disponiamo di casale in classe energetica C completamente ristrutturato nel 2014 e consolidato sismicamente, depandance edificata nel 2014 di 100 mq e terreno di 20 ettari. La proprietà è immersa nel verde e gode di una bellissima vista panoramica; i principali servizi si trovano a 6 km.

Il casale è disposto su due livelli ed è composto da due unità abitative con ingresso autonomo. Tramite scala esterna si accede al piano primo composto da soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto di cui due matrimoniali ed una singola, bagno finestrato con vasca. Al piano terra abbiamo bilocale composto da soggiorno/cucina, camera matrimoniale e bagno finestrato, magazzino con possibilità di collegamento al bilocale e cantina di 16 mq rifinita.

Depandance di 100 mq con portico composta da ingresso, bagno, antibagno ed unico vano ampio con possibilità di realizzare terza unità abitativa.

Centrale termica, addolcitore, pannello solare per produzione acqua calda, split caldo/freddo, riscaldamento a gpl o pellet, serramenti in alluminio con doppi vetri e zanzariere.

Il terreno intorno al casale è di circa 6 ettari con 40 ulivi, alberi da frutto ed annesso agricolo di 18 mq fuori terra. Il tutto è completamento recintato, a fondo chiuso, ed ha quattro accessi di cui uno con cancello carrabile automatico e pedonale. Nella parte intorno all'abitazione abbiamo impianto d'irrigazione automatico ed illuminazione, pozzo privato e vasca raccolta acqua piovana 1500 lt.

Complessivamente i terreni sono cosi suddivisi: 7,5 h seminativo, 5,7 h rimboschiti con 1016 piante di noci e ciliegi e 6,8 h bosco.

La proprietà dista 6 km da Valfabbrica e circa 20 km da Assisi. L'aereoporto San Francesco d'Assisi dista 15 km e la superstrada E45 è a 9 km. Nelle immediate vicinanze troviamo i maggiori luoghi d'interesse dell'Umbria.

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Nelle vicinanze

Trasporto pubblico

2,3 Km

Scuole

2,4 Km

Farmacia

Minelli - Farmacia

2,1 Km

Negozi

Prodotti Tipici

2,1 Km

Negozi

2,1 Km

Bar

Castaldo

2,2 Km

Bar Brimbri

2,2 Km

Ristoranti

Agroturizmo restoranas ir viesbutis

330 m

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Caratteristiche

Rif.:

60937616

Piano:

2 di 2 (Piano su più livelli)

Camere da letto:

Arredamento:

Assente

Condizionamento:

Autonomo

Ascensore:

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Prezzo

€ 345.000

Rata mutuo

€ 1.506 / mese

Spese annue

€ 0

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Altre caratteristiche

Rustiche Box Portico orto cortile Autonomo

Autonomo

Passo Carraio

Usato

Citofono Videocitofono Canna Fumaria Ingresso Indipendente Giardino

Pozzo

Descrizione dei locali
Bagno Con Finestra Locali camera da letto

Locali soggiorno Locali soggiorno

Altri Locali taverna Altri Locali cantina

Altri Locali Lavanderia

Cucina Abitabile

Classe Energetica

EP globale non rinnovabile:

82.10 kW h/m² anno

EP globale rinnovabile:

18.27 kW h/m² anno

EP invernale del fabbricato:

EP estiva del fabbricato:

Anno di costruzione:

1950

Riscaldamento:

Autonomo

Tipo impianto:

A radiatori

Tipo alimentazione:

GPL

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